TOD建造进入开展黄金期出现八大趋势

  TOD（以公共交通为导向的开发）成为近年交通基础设备和房地产范畴的抢手词汇。它的开展，将促进片区功用人物转型，大幅度的进步公共服务才能。TOD开发建造如何为城市开展赋能？会有哪些开展趋势？

  日前，戴德梁行联合广东省建筑规划研究院有限公司在广州举行大湾区TOD可持续开展论坛，职业专家就全域TOD归纳开发及赋能大湾区TOD轨交开展等论题进行了专业共享。

  在该场论坛中，专业组织戴德梁行发布了多年调查研究的效果《全域TOD归纳开发之我国城市实践白皮书》。戴德梁行大中华区副总裁、大中华区战略开展参谋部主管陶汝鸿介绍，2000年-2005年为TOD范畴初始起步阶段，彼时国内有10个进行了TOD形式开发，随后该范畴进入开展探究、快速建造阶段，2017年至今已进入快速地开展阶段，TOD形式在55个城市推行开发，并正在赋能我国城市高水平开展。

  戴德梁行对国内TOD开展形式和成功经验进行了提炼和学习，立异性提出“TOD一体化规划36准则”。陶汝鸿介绍，TOD开发是在以轨迹站点为中心的必定半径规模里的开发建造，根据“站-产-城-人-文-绿”六大视角剖析，再划分出方针定位、空间整合、换乘接驳、慢行体系、工业生态、职住平衡、功用业态、中心设备、地标空间、地缘交融、绿色低碳、天然交互等12个要素对应不同项目，并细分出36准则对应项目中的各类需求。他以为，成功的TOD一体化功用生态圈建造，应该是轨迹上的工业和轨迹上的日子的共生开展。

  广东省建筑规划研究院有限公司总经济师、规划规划研究院院长、建筑创作院院长，就城市存量开展布景下TOD可持续开展考虑与实践作了深化共享。

  他以为，TOD不仅仅是高容积率、轨迹的筹资方法，而是城市“精明增加”的开展理念、一种土地利用形式，一种处理城市问题的规划手法。

  在他看来，在城市存量开展、高质量开展的布景下，交通基础设备TOD范畴也出现新的职业趋势：一是广度上向空、轨、陆、海交通基础设备开展；二是站点周边仍然是价值聚集区域；三是中心城区高密度与高品质并行；四是着重以人为本的高效高质步行体会；五是对交通基础设备的文化艺术精力需求在提高；六是纽带更新晋级规模更大、参加人物更多；七是着重绿色低碳；八是会有更多的对未来交通方法下的探究实践和出现。